南阳市房产管理局成立于1995年4月。全局现有干部职工1160人，其中离退休人员227人；干部404人，工人529人。设置有局党委、局纪委。局机关与房改办合署办公，房改办为副处级单位。局机关内设9个职能科室和1个直属单位党委；房改办内设3个科室；下属20个二级单位。
　　 主要职能包括：负责全市房地产业的行业管理，指导房地产开发经营活动；负责全市房屋产权产籍管理、房地产交易市场的管理、经济适用住房开发建设管理、住宅物业管理的行业管理、房屋安全管理、装修装饰行业管理、指导全市落实房屋政策和房地产纠纷调处等工作。
南阳房管局建局以来，在南阳市委、市政府的正确领导下，在国家有关房地产业发展政策的指引下，在全局及整个行业干部职工的共同努力下，住宅与房地产业快速发展。目前，全市房地产开发企业已达230多家，房地产中介服务性企业近50余家，物业管理企业发展近百家。房地产业在促进全市社会的发展，拉动经济增长方面起到了积极作用。
    一是住宅建设步伐加快，人居水平得到提高。住宅建设年均投资额10个亿左右，建设规模保持在120--150万平方米左右，占城镇固定资产投资的8-10%；经济适用住房建设占住宅建设总量的15%--17%，有效提高了城市居民的居住水平，改善了居住环境，全市人均居住面积已达18.6平方米，中心城区人均居住面积达到19.61平方米。二是住房制度改革不断深化，住房二级市场全面开放。根据国家有关房改的精神开展公房出售工作，房改房确权77500套、面积620.1万平方米。并取消了房改房上市的所有政策障碍，活跃了房地产二级市场。累计归积公积金5.67亿元，发放个人公积金贷款1.82亿元。三是法规和机构建设得到加强。先后以市政府名义出台了《关于促进房地产市场持续健康发展的实施意见》、《南阳市城镇住宅建设管理暂行办法》、《南阳市房屋产权产籍管理办法》、《房地产交易管理办法》和《物业管理办法》等10多个地方性规范性文件，使房地产管理逐步走上法制化轨道。下辖的13个县市区都成立了房产管理机构和公积金管理机构，把房屋产权发证及房地产市场交易已延伸到乡镇。四是房地产市场管理逐步规范，日趋活跃。产权、市场等职能部门进入市行政服务中心，实行一条龙办公服务，办事程序由26个简化为6个，降低了门槛，方便了群众，活跃了市场，年房地产交易量150万平方米，近10个亿。为进一步规范房地产市场，自筹资金建设的面积1万多平方米南阳房地产交易中心已投入使用，产权发证、交易管理、中介服务等部门全部入场办公，实现了真正意义上的一体化办公、一条龙服务的体系，极大的方便社会群众办事。开通了商品房买卖合同网上备案系统，实施了商品房预售网上备案管理办法，增加了房地产交易透明度，规范房地产市场行为。